Ровный, отсыпанный участок 64 сотки, 47 км от МКАД, вдоль трассы

Продается земельный участок площадью 64 сотки, очень удачно расположенный вдоль трассы Лотосово-Костино, с высоким трафиком. Расстояние до МКАД по Дмитровскому шоссе — 47 км, по Ярославскому шоссе — 51 км.
Площадь и конфигурация земельного участка позволяет использовать пространство в соответствии с любым проектом:
✅ Магазин у дома ( например, « Пятерочка", "Чижик", "Красное&Белое" и др.)
✅ Автозаправка с мини-маркетом
✅ Кафе или придорожный фуд-корт
✅ Сервисный центр (шиномонтаж, мойка), и стоянка транспортных средств
✅ размещение гаражей для собственных и служебных нужд
✅ объекты дорожного сервиса; обеспечение дорожного отдыха
✅ производственная и промышленная деятельность
✅ склад и складские площадки
Земельный участок полностью отсыпан грунтом, щебнем.
На земельном участке имеется трансформатор 60 кВт с оформленным лицевым счетом. Существующее электричество официально 3-х фазное - 16 кВт, можно присоединить до 25 кВт.
Круглогодичный асфальтированный заезд на участок, получены технические условия Мосавтодор на въезд и выезд с дороги. Рядом автобусная остановка. В пешей доступности населенные пункты с большим количеством постоянно проживающих жителей.
Участок огорожен, имеется видеонаблюдение.
Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, кадастровый номер 50:04:0000000:92564